Echos du conseil communal (09/2026)
70 nouveaux logements sur ces prairies en bordure de forêt.
Mais quand vont-ils arrêter ?
Frédéric Devillers a remis à tous les conseillers présents un dossier leur exposant les raisons de ce refus. Il a rappelé que des démarches consultatives restent possibles, qui permettraient à la population d’émettre un avis sur cet important chantier. Enfin, une proposition alternative a été présentée en vue de dégager les fonds nécessaires au financement de travaux de rénovation sur le bâti préexistant.
Nous avons tous déjà constaté l’intérêt des promoteurs immobiliers pour notre commune : un lotissement de 48 maisons Chemin de Sandron, le projet Prométhée et ses 52 appartements dans la vallée, …
Aujourd’hui, un nouveau palier est franchi : A. Carlozzi invite les investisseurs à manifester rapidement leur intérêt pour la construction simultanée de 75 logements.
On finirait par se demander si la majorité PS-IC accorde un tant soit peu d’attention aux pétitions citoyennes qui dénoncent des projets excessifs pour le caractère rural de notre commune.
Au conseil communal, le groupe Ecolo a présenté une réflexion basée sur une récente étude de IWEPS (Institut wallon d’évaluation, de prospective et de statistique) : A Marchin, près de 400 habitations sont occupées par des propriétaires de plus de 65 ans. Or, si ces logements se retrouvent sur le marché de l’immobilier dans les décennies à venir, la demande de logements correspondra-t-elle encore à toutes ces offres ?
Une autre inquiétude portait sur la densité du bâti envisagée dans le cahier des charges proposé : on ne compte actuellement que 20 logements (et non 70) sur une surface équivalente dans le quartier des 10 Bonniers.
Dans son programme, Ecolo a toujours souhaité la rédaction d’un Schéma de Développement Territorial à Marchin (pour rappel, le SDT est soumis à enquête publique, permettant ainsi au citoyen d’exprimer son avis sur des décisions qui le toucheront directement).
A nos yeux, l’empressement des élus de la majorité à voir aboutir ce projet n’est pas rassurant (cette surface naturelle ne joue-t-elle pas un rôle de tampon lors des fortes pluies ?)
Si l’on considère l’offre proposée ici aux séniors, rappelons que :
– Avec les suppléments pour les aménagements intérieurs (cuisine, …) et les taxes, le prix de vente sera bien supérieur aux 200.000 € annoncés (dans son « plan B », notre bourgmestre envisage déjà une augmentation du prix de vente des terrains de 20 à 75 € du m²).
– Il n’y aura que 17 logements réservés aux séniors durant 10 années. D’après le cahier des charges, rien n’empêchera ensuite la revente ou la location du bien par son propriétaire.
– L’engagement de collaboration avec l’université de Liège se fera également sans contrôle, ni obligation de résultat.
Ce tableau rappelle que plusieurs points (votés en 2023) ne sont actuellement plus respectés :
Les recommandations de l’IWEPS sont claires : il faut arrêter les construction neuves et se mettre à rénover le bâti existant pour qu’il puisse répondre aux besoins des générations futures.
Le groupe Ecolo réfléchit actuellement à des propositions alternatives qui permettraient de générer les fonds nécessaires à ce défi.
Par exemple, le terrain des 10 Bonniers pourrait, de par son orientation et son emplacement, accueillir un parc agri photovoltaïque (50% couverture du terrain avec des panneaux bifaciaux).
Considérant que le secteur Marchin doit être créé au sein d’AGILIS, les revenus générés par cette production électrique pourraient être réinjectés dans des projets de rénovation (les appartements de La Belle-Maison par exemple).
A la lueur de ces faits, nous invitons le Collège Communal à reconsidérer rapidement sa position.